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Niveau intermédiaire

Investir dans la pierre

L'immobilier reste un des meilleurs leviers de patrimoine, à condition de savoir comment l'aborder.

17 leçons
1 h 25 de contenu
360 points
Gratuit
Ce parcours rapporte
360points
Leçons courtes
Quiz après chaque leçon
Actions concrètes
Badge de progression
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La pierre engage pour vingt ans. Autant savoir à quoi.

SCPI, LMNP, rendement locatif : derrière chaque sigle, un calcul simple que personne ne prend le temps de t'expliquer.

L'immobilier en chiffres

Pourquoi la pierre reste incontournable

+3,5%
Rendement locatif brut moyen
×2,8
Valeur immo sur 20 ans
110%
Financement possible par emprunt
4
Stratégies d'investissement
Les stratégies

4 façons d'investir

SCPI
  • Dès 200 €
  • Aucune gestion
  • 4-5%/an
Location nue
  • Effet de levier max
  • Revenus stables
  • Plus-value à la revente
LMNP
  • Fiscalité avantageuse
  • Amortissement
  • Loyers plus élevés
Calcule avant d'acheter

Simulateur de rendement locatif

Rendement locatif brut
Estimation instantanée avant de visiter un bien.
,
Loyers annuels
,
Rendement brut
,
Cashflow/mois
Programme

Le détail du parcours

Une progression logique, sans jargon inutile.

01Choisir sa stratégie3 leçons+
  • SCPI, location nue, LMNP, colocation
  • Définir son profil investisseur
  • Les marchés immobiliers en France
02Trouver et analyser un bien4 leçons+
  • Les critères d'un bon bien
  • Calculer la rentabilité
  • Négocier le prix
  • Analyser 3 annonces réelles
03Financer son investissement4 leçons+
  • L'effet de levier immobilier
  • Critères des banques
  • Optimiser son dossier
  • Simuler ta capacité d'emprunt
04Fiscalité et optimisation4 leçons+
  • Micro-foncier, réel, LMNP réel
  • Le statut LMNP en détail
  • SCI, holding, démembrement
  • Comparer ton imposition
05Gérer son patrimoine3 leçons+
  • Trouver de bons locataires
  • Gérer les imprévus
  • Passer au deuxième bien
"90% des millionnaires le sont devenus grâce à la propriété immobilière."
, Andrew Carnegie
Gratuit

Cette formation ne coûte rien.

Les huit formations sont ouvertes à tout le monde, en entier. Il suffit d'un compte pour que ta progression soit conservée. Ce qui se paie chez NiouDem, c'est l'accompagnement individuel, le jour où tu veux passer à l'acte.

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La pierre engage longtemps.
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5 minutes suffisent pour commencer. Pas besoin de tout savoir.

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NiouDem.